蘇州平江悅項目觀摩會

2020.04.10

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蘇州平江悅項目效果圖

 

蘇州平江悅項目工程含南北兩區，北區包括4棟SOHO，沿街商業、自持商業、北區地庫以及相關配套建筑，總建筑面積約為13.6萬平方米工程規模；公寓式酒店地上建筑面積：61437平方米；地庫建筑面積：36705平方米。

 

 

平面示意圖

 

 

平江悅項目是一個總建筑面積近29萬平方米的大型綜合體項目，有著公寓住宅、大型商業、影院等項目類型，且包含幕墻系統、鋼結構、消防、強弱電、精裝修、欄桿、智能化、外墻涂料、門窗、防火門、室外景觀、電梯等15家甲方指定分包單位，是一個現場綜合協調量極大的項目。綜上所述即是公司將平江悅項目作為總承包管理模式實施試點項目的原因。

 

公司計劃將在下半年全面試推行總承包管理，為了能夠更好地推行總承包管理制度，特于2019年7月25日，在江蘇省蘇州市召開“蘇州平江悅項目觀摩會”。名筑建工集團主要領導、各職能部門負責人以及各項目負責人參與了本次觀摩會。

 

 

參會人員

 

平江悅項目除了總承包管理模式一大亮點，其另一大亮點就是使用的工序和工藝，此次觀摩會便設有樣板展示模塊，重點工序、工藝展示模塊等。

 

1、基坑內支撐提前拆撐措施：

 

采用增設斜拋撐加固措施加強南區基坑維護，達到對北區主樓范圍內的對撐進行提前拆除，保證了北區主樓主體結構的及時施工，順利達到預售。

2、電梯井修改為全砼結構：

 

電梯井位置砌筑做法進行修改，改為全現澆混凝土結構，使得電梯井道在結構施工完成后即可滿足電梯安裝要求，外用電梯的拆除時間得以提前。

 

3、石膏砂漿抹灰施工：

 

平江悅項目室內采用石膏砂漿抹灰，減少了后期空鼓維修的隱患，石膏砂漿抹灰較傳統水泥砂漿抹灰也節省了工期，減少了垂直運輸機械的使用率。

 

4、外墻線條采用ALC線條安裝：

 

平江悅項目外墻線條較多，8棟主樓共計539道豎向線條，由于項目層高4，5米，采用結構施工模板支設難度較大，且無法保證線條的成型效果，同時由于線條必須滿足相應的耐火要求，項目部采用ALC線條替換原結構線條，采用ALC線條安裝極大地節省了二次結構施工的時間，同時外立面的成型效果得到了保證。

 

5、框架柱加固體系優化：

 

平江悅項目地庫及商業裙房體量較大，且獨立柱較多，傳統鋼管扣件加固模式費時費料，項目部經過市場調研，采用了方圓扣新式卡箍加固體系，安裝快捷方便快捷，同時能有效防止跑漿，加固體系穩固，柱子成型效果好，安裝工人采用方圓扣進行加固極大節省了人工，加快了施工進度。

 

 

蘇州平江悅項目觀摩

 

對于項目中所運用的新工藝和重點工藝，領導們在參觀時都給予了極大的贊賞和肯定。

 

 

觀摩過程

 

觀摩結束后，由平江悅項目技術總工韓玉杰從項目前期的技術管理精細化準備工作、過程技術管理動作、數據化指導施工以及BIM技術的應用四個方面進行了項目經驗的分享。

在分享過程中，韓玉杰總工強調了優化方案這個動作和思考方向的重要性。

 

 

項目技術匯報

 

其中還重點向大家分享了項目中的工藝管控以及措施的優化。最后韓玉杰總工表示，目前的建筑行業正在全面推廣工程總承包制，這就更加需要項目中的技術人員去提高自身的專業水準和專業資質，而我們也需要提高對自身的要求，保證在項目中能夠做到真正的“在其位，謀其職”。

 

在觀摩會的最后，項目經理王曉東帶領著項目團隊進行了一個集體亮相，也為本次的項目觀摩會畫上了一個圓滿的句號。

蘇州平江悅項目班子

 

感謝項目組里每一位建筑人灑下的汗水，讓我們看到令人驚喜的成果。

蘇州平江悅項目的順利進行，無疑是為名筑所有項目實施總承包管理開了一個好頭。“服務業主，恪守合約，和諧雙贏，品質制勝”，這是名筑建工永遠秉承的信念，名筑建工將把握好每一個項目，繼續成就自己，不辜負每一位業主的信任。